日前，記者從廣東省財政廳獲悉，對于物業(yè)管理服務(wù)與家具項目采購，廣東省將從需求端發(fā)力——出臺項目需求編制指南，全省物業(yè)管理服務(wù)項目和家具項目的采購需求編制將有章可循。

“結(jié)合近3年來以公開招標、競爭性磋商等采購方式實施的物業(yè)管理服務(wù)、家具項目的采購需求，通過實地考察調(diào)研、座談研討等方式，充分征求和吸納監(jiān)管部門、采購人、行業(yè)專家、集采機構(gòu)和供應(yīng)商等各方代表的意見建議，我們?nèi)涨爸贫恕墩少徫飿I(yè)管理服務(wù)項目需求編制指南（試行）》和《政府采購家具項目需求編制指南（試行）》（以下統(tǒng)稱《編制指南》）。”廣東省財政廳政府采購監(jiān)管處相關(guān)負責(zé)人表示。

《編制指南》不僅制度有要求，而且工作有需求。“物業(yè)管理服務(wù)、家具采購是集中采購品目，因為實務(wù)中項目分類、技術(shù)參數(shù)、評分細則等缺乏統(tǒng)一標準，沒有統(tǒng)一標尺，采購需求的制定不規(guī)范，‘量身定制’現(xiàn)象較為普遍，加上近年來物業(yè)、家具采購領(lǐng)域的質(zhì)疑和投訴也比較多，嚴重影響了相關(guān)項目采購的質(zhì)量和效率，也影響到了政府采購的公信力，因此，出臺統(tǒng)一的采購文件編制指南，為物業(yè)管理服務(wù)和家具項目采購需求編制管理提供工作指引和參考范本勢在必行。”上述負責(zé)人強調(diào)。

此外，我國已有部分省份開展了先行先試，相關(guān)的探索工作促進了政府采購的采購文本、履約驗收的標準化、規(guī)范化建設(shè)，取得了良好成效。廣東省市集采機構(gòu)在采購實務(wù)中也積累了豐富經(jīng)驗和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并組建了由采購人、集采機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)專家組成的課題組，在學(xué)習(xí)借鑒相關(guān)省市成熟經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，共同推進《編制指南》的出臺，使物業(yè)管理服務(wù)和家具采購需求編制工作有據(jù)可依，提高政府采購文件編制質(zhì)量。

“采購人對采購需求管理負有主體責(zé)任，采購人可參考《編制指南》編制采購需求，采購需求應(yīng)符合物業(yè)管理服務(wù)和家具項目采購特點和實際需要。”上述負責(zé)人強調(diào)，《編制指南》的出臺，不僅有利于加強政府采購源頭管理，為物業(yè)管理服務(wù)和家具采購需求編制提供統(tǒng)一的標尺和規(guī)范，使采購人有模板可循、有標準可依、有文件可遵，而且也有利于規(guī)范、高效地編制采購需求，從源頭上減少質(zhì)疑投訴事項的發(fā)生，從而更好地維護公平競爭的市場秩序。